任志强:别听小潘瞎忽悠
2010-09-03 01:52
Endylau
小潘发了个博客说影响房价的几个因素,并因此得出结论:房价很快要跌到09年初。许多媒体与网友问我的意见,本不想批评小潘,结果他又来了篇补充,还链接在微博上,炒得挺热乎。我怕许多民众上当,只好也回应一下小潘的忽悠。 我也认为房价三、四季度会下跌,早就在国十条之后多次呼吁适度调整了。其实房价已出现了下降,一是在CPI和PDI高涨中不升就是降了。二是开盘价大大降低,但在指数统计中却无法体现,这个降价被忽略了。三是房价全国差别巨大,区域性供求关系和经济增长差别巨大,出现了有升有降的分化,因此指数统计上也会出现正负差之和归零的问题。于是已经出现的下降被增长掩盖了。四是局部地区的销售回升正是来自于房价下降产生的影响,这些部分城市的回升不是房价上升的前兆而是降价的效果。 但影响房价的原因和理由却不用于小潘的看法,小潘也许并没有找到真正的原因。 |
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